主题：李嘉诚变成大富豪的绝招竟然是“龟速”!
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发表于2014-09-02
人生赢家
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发表于2014-09-02
太片面了 人家拿地的时候可是龟速
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发表于2014-09-02
李嘉诚啊，已经OUT拉
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发表于2014-09-03
人家都已经撤了
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发表于2014-09-03
我的梦想是做宜昌首富(过客)，您好！您所发的帖子“李嘉诚变成大富豪的绝招竟然是“龟速”!”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2014-09-03
无奸不商！
李嘉诚是怎么变成大富豪的？人家的绝招就是“龟速”！
亚洲首富李嘉诚任董事会主席的长江实业，近日发布了2014年度半年报。报告显示，今年上半年该公司股东应占溢利为港币213.45亿元，每股溢利港币9.22元，同比均增长59%。
这与内地房企的遭遇颇为不同。由于今年内地房地产市场销售放缓，多家房企业绩持续低迷。如万科(000002.SZ)的半年报显示，2014年上半年归属于股东的净利润为人民币48.1 亿元，较去年同期增长5.6%;龙湖地产(00960.HK)的半年报显示，上半年股东应占溢利为40.1亿元人民币，同比增长4.2%。这些内地龙头房企的上半年净利润增幅均低于长江实业。
长江实业2013年年报显示，该公司或参与的“开发中或待开发土地面积”达1182万平方米。李嘉诚作为董事会主席，在长江实业2014年半年报中回顾上半年业务时表示，上半年，内地多个物业项目的住宅单位销售或预售进展缓慢，部分城市销售情况逊于预期。此外，长江实业2012年、2013年年报及2014年半年报显示，2012年以来，该公司在内地只拿过一块地。
究竟是怎么个龟速的？
早在1993年，长江实业就作为大股东之一开始参与誉天下所在地块开发;2003年，长江实业完全拥有该地块;2005年，取得北京市住建委颁发的施工证并开始建设，但不久便因故停工;2008年，重新开工。
誉天下项目占地面积为74万平方米，建筑面积为44.5万平方米，分三部分分期开发，其中，第一部分预计完工时间是2010年，第二部分是2012年，第三部分是2014年。2008年誉天下的别墅上市时，价格为20000元/平方米，而今年誉天下别墅的最新价格为35000元/平方米。时隔6年，誉天下从600万左右/套的经济型别墅跃升为千万元级别墅。
29个项目9年只完工1/3.
誉天下仅仅是长江实业被外界质疑的“先囤地坐等，再相机开发入市”策略的冰山一角。
１９９９拿地２０２０年才完工。９年才完成了２９个项目的三分之一。人家这些地屯着都已经赢了！！
记得去年他在抛售大陆地产，转战国外的时候，还闹得人心惶惶！
现在想想人家才是人森大赢家好么！