主题：【机密】保利宜昌拿地位置及周边高清实景图

昨天大家可能都已经听说了保利要来宜昌的事情。这个地块位于宜昌高新区，具体为东山园区厦门路。原址为宜昌光盛纺织有限公司，后被宜昌高新区土地储备收储，“退城进园”后腾出。可是拿地位置到底在哪里呢？今天就给大家曝光了这个地块的位置以及周边的实景情况。

首先从地图上能清楚的看到，这个地块就是现在的光盛纺织厂，那么光盛纺织在哪里呢？从地图上可以看到，厦门路是与汕头路平行的两条道路，与发展大道垂直，简言之，就是沿发展大道直至阳光公寓，随后转向厦门路，或者沿着颐和尚景所在的汕头路往大连路方向走道尽头，就是光盛纺织厂的东大门。

从此图上可以看到保利的位置就是现在的光盛纺织厂，开发区地块有限，多是工业厂房，要想腾出来建房，必须搬迁。

另外再给大家爆个尿：保利地块的地块被三元拿下了，以后也是要建住宅。

此图视角是站在汕头路东苑小区观看的角度

远处的热电厂大烟囱十分醒目，新闻都说要搬过很多次了，还未见搬

此烟囱不搬走，这边居住都会受到影响

【关于项目地块面积】

该地块是宜昌近两年来面积商住用地，竞拍起始价为4.5亿元。地块面积约11万㎡（169.42亩），分为A区商业、B区住宅、C区住宅、D区绿化共4个部分，其中住宅面积93283.84㎡（约9万㎡）。

10万平米的地块是什么概念？让我们看看它周围的几个在售楼盘：

恒信公园 约5万㎡

清风华园 约3万㎡

东山康城 约1万㎡

所以保利的纯住宅面积大小相当于：2个恒信公园、3个清风华园、10个东山康城

以恒信公园目前11栋的住宅体量做参考，推算保利极有可能是20栋左右的体量，规模不小。

光盛目前位于汕头路的厂房，据说会在2016年5月搬迁，之后保利项目开始动工。

【关于项目价格猜想】

此次保利以总价4.55亿元竞得，亩平单价达到268.56万元，按照平米换算，差不多四千多每平的地价，按容积率3算的话，房子的土地价在1200一平左右，按照这个土地成交价推算，你们猜猜保利售出的价格会是多少？

老子这个大烟囱太刹风景了

这位置不错啊

10个东山康城，好屌的感觉

明年才搬迁，等到建好都猴年马月了，难得等哦

这边看起来环境还不错的样子

强烈建议热电厂赶紧搬走！！！！！！

碧桂园拿地的价格是1000/平，然后首次开盘是4500

保利是1200的话，肯定要到5000吧再怎么

城东和城北有恒大，点军有碧桂园，唯独开发区和西陵区没有被十强染指。。

开发区难得出个大盘，那几条路上的新房看的蛋疼