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- 发表于2014-05-20
- 发表于2014-05-20
还有就是二手房的相关手续费一般全部都是转嫁到买房身上，税费，中介费等，这些费用一般也要个几万了。
- 发表于2014-05-20
- 引用：梅子垭润城在2014-05-20 14:24:29写道：
- 16楼
有一个朋友正准备买房，但不知道现在在宜昌买二手房和买新房哪个好点？麻烦主要讲讲费用这一块的，对二手房收费不是很了解。
- 引用：minwenli在2014-05-20 17:04:16写道：
- 19楼
首先从价格来说，二手房肯定要比新房稍低，但是选择面窄，小区环境可能不理想，如果是带装修的话，不一定比新房价低。再如果你是贷款买的话，二手房只能贷款评估价的70%甚至不到，评估价一般比实际成交价要低，（例如：你买套合同价50W的二手房，但评估价只有40W，那么就只能贷款40W*0.7＝28W，首付就要付50W-28W＝22W，而买新房的话22W的首付可以买到总价22W/0.3＝73W的....
好评！朋友手头上有15万左右，但不想都用完了，至少得留点受伤周转。
- 发表于2014-05-20
- 引用：梅子垭润城在2014-05-20 14:24:29写道：
- 16楼
有一个朋友正准备买房，但不知道现在在宜昌买二手房和买新房哪个好点？麻烦主要讲讲费用这一块的，对二手房收费不是很了解。
- 引用：minwenli在2014-05-20 17:04:16写道：
- 19楼
首先从价格来说，二手房肯定要比新房稍低，但是选择面窄，小区环境可能不理想，如果是带装修的话，不一定比新房价低。再如果你是贷款买的话，二手房只能贷款评估价的70%甚至不到，评估价一般比实际成交价要低，（例如：你买套合同价50W的二手房，但评估价只有40W，那么就只能贷款40W*0.7＝28W，首付就要付50W-28W＝22W，而买新房的话22W的首付可以买到总价22W/0.3＝73W的....
- 引用：梅子垭润城在2014-05-20 17:33:33写道：
- 21楼
好评！朋友手头上有15万左右，但不想都用完了，至少得留点受伤周转。
这样的话，近目前的行情来看12W的首付，只能买到40W的房子了，如果房子面积控制在90平以下，那么就只能买单价在4500以下的了，那按照宜昌的区域价格来看，小溪塔一带可能还有这个价格的，还有江南去看看！
- 发表于2014-05-20
小区物业不作为，业主非业主在小区随便停车都不管，经常停水停电也不贴通知，请问，这样的物业我们有什么办法？都举报好多回了。
- 发表于2014-05-21
欢迎大家一起讨论！
- 发表于2014-05-22
怎么看宜昌没有高架的brt？
- 发表于2014-05-23
楼价最后的上攻，幅度不大，时间不长。是客最后的逃命机会！至于，普通老百姓，该怎么办，不用多说了吧。
- 发表于2014-05-23
- 引用：woyaobaoliao在2014-05-22 11:15:35写道：
- 27楼
怎么看宜昌没有高架的brt？
BRT不是轻轨，本来就不需要高架桥。目前东山大道是双向四车道，改造后变成双向六车道，但中间两条车道设置为公交专BRT车道，左右两边仍然各是两条社会车道，对于乘坐公共交道工具的市民，出行得到极大改善，但是对于社会车辆该堵的还是会堵。总体来说还是比过去的的交通状况还是有很大改善的！
宜昌过户要几天啊
资金到位的话三天就够了！