主题：关于房子的一切，买房咨询，户型品鉴，探讨，免费户型平面修改！
- 发表于2014-05-19
评一下润城吧，虽然我已经被伤得伤痕累累了/
- 发表于2014-05-19
目前宜昌的房价让人迷惑啊，之前都说要跌了，结果央行又来一个文件，说要放开首套房，一下感觉又火气来了。楼主觉得今年在宜昌出手合适吗？不会刚出手就跌了吧？
- 发表于2014-05-19
马上签合同了，想问一下，是等额本金还是本额等息划算些？
- 发表于2014-05-20
如何解决内开门？
- 发表于2014-05-20
- 发表于2014-05-20
宜昌过户要几天啊
- 发表于2014-05-20
有一个朋友正准备买房，但不知道现在在宜昌买二手房和买新房哪个好点？麻烦主要讲讲费用这一块的，对二手房收费不是很了解。
一起探讨，交流，我们的房子，我们的家！
更新：
看到好多朋友为户型纠结，甚至被开发商忽悠，这里我想说一下，什么叫好户型，或者说合适的户型，便于各位业主鉴别。
其实看户型好坏不需要看什么公摊，套内面积等这些数据。只要拿着他们的楼书房型图看上面所标示的尺寸就行了！
先从二房说起，
常规两房面积：85-92平方，如果超过这个区间肯定是户型设计不合理，或者说没必要！如果小于这个区间那么就只是小两房，小两房一般就是卧室小，客厅小！没有摆餐桌的地方。
每一个房间都是有一个合理的尺寸的（以下所有尺寸都是轴间距尺寸，就是开发商楼书上所标注的尺寸，和装饰公司标注的内空尺寸不一样）：
主卧开间：3.0-3.6米，进深3.7-4.5米，开间小于3.0米则不利于通行，进深小于3.7米则摆不下1.8米床和衣柜。如果大于上述尺寸当然也好，但是没必要，别墅另当别论。
次卧开间：2.8-3.4米，进深3.4-4.2米，原因同上。
客厅开间尺寸：3.9-4.7米，进深3.6-4.5米，开间小于3.9米则不利于摆放茶几而且距离电视机太近，进深小于3.4米不利于摆放沙发，大于上述尺寸话，道理同上。
小两房面积：70-85平方。
大两房面积：92-100平方。
小三房面积：100-112平方
常规三房面积：112-126平方
大三房面积：126-140平方。
那些有赠送面积的另算。另外上面所说的开间尺寸一般是指房间的宽度，进深是指房间的深度或长度。
房型好坏的第二点就是房型是否通风！就是一般所说的南北通透，也就是说客厅有阳台，那么对面过去应该有个窗户或是阳台，才算南北通透。这样的户型，对于室内的通风换气非常有好处，避免室内过于潮湿和干燥，夏天也非常凉快！一般通风好的户型，采光也不会差。
最后一点就是户型的采光，光线对于室内的作用地球人都知道！
还有关于楼体结构，现在住宅一般都属于塔楼和板式楼，板式楼结构一般都是南北通透，采光好，优于塔楼，但是建筑成本要高于塔楼（宜昌典型的板式楼结构就是虹桥国际，上上城部分楼栋，塔楼就太多了，80%以上），所以现在一般以塔楼居多，但是塔楼如果设计合理也可以做到采光和通风兼得。
熟知以上几点，拿着楼书对着一看，很容易知道一个户型的好坏。