主题：我为住建部出主意，怎么收税才不会转嫁给刚需

人均300，也就是一户普通人家可以有10套房左右，你tm还不承认是中介死房托？

让你现在去买10套房子，你也买不起呀。

设置高的标准目的是为了集中火力在少数大的炒家。而且300平是对家庭在全国范围内的住房作统计，不是有很多人在老家都有房吗？再则300平的数字是国家可以按照情况调整的。我又不是真的部长。我说的是一个意见，300平是为了叙述的方便。

如果国家房产信息联网一看，1%的人口都超过了人均300平，那这个1%就是我国的富裕人口，也应该拿他们开刀呀。

不要同时树敌太多，到时候社会有很多反对意见，你的政策怎么推行下去呢？

你是想培养出一大片的中炒家，无数片的小炒家？你这房托太阴险了

这位绝对是趴在羊群中的狼，潜伏在屌丝中的房托

楼主知不知道中国有30%以上的房子是没有房产证的？

商住两用怎么收？央产权怎么收，小产权怎么收，农民房怎么收？农村自建房子人均超过300平的很常见。这些房子都没有登记过，也是查不出来的。你说不是房子吗？

他们没有给国家交过任何税负，结果是收税最大的受益者，商品房的购买者是最大的受害者。
反过来说如果认真对每个房子都收税，估计很多穷人和农民要破产。

但如果对这些人免税，这样就出现悖论：出现给国家交过税的商品房购买者会交更重的税，而以前逃税的人获得更多的好处，纳税有贡献者被惩罚这样一个结局。
所以不管如何只要征税，就会出现社会悲剧。

征税能降房价吗？你见过对一个商品征税能让商品降价的先例吗？

假设我们如果对新房征收30年的房产税，姑且理由是防止新房购买者逃税，税率不管多少，房价一定会上涨。我想你应该没有疑问!

为了简化模型，我们事先假设全社会的二手房全部在开发商手中，我们对开发商手中的二手房征收30年的房产税，理由是防止空置，那税率不管多少，房价一定也是上涨。
有疑问？

二手房全部掌握在开发商和老百姓手里有区别吗，其实对于推断结果来说没有任何区别！

换句话说，房子在谁手里不重要，房价上涨的最重要因素是房子成本是否上涨。只要加税，不管房子在谁手中，一定会造成房价上涨。
如果征收房产税，那就是增加了住房成本，房产税效果只能是涨房价，根本不能降房价！

中国人均居住面积已达35平米，主要是空置房太多。只需要开征物业税就可以了，每年对人均居住面积超过60平米的多余部分开征5%的物业税，房价立马就会恢复正常。刚需是个假概念，土地有限也是虚的。 

看来楼主还真是个地主。人均300平，你家算三口人就900平了！如果算楼主的主意，这税也收不了多少钱。

市中心一平米和郊区一平米价值能一样吗？

真要这样，只会挤高繁华地段的房价，加剧两极分化。到时候富人区和贫民窟就会彻底分化了。

只有房产税能降房价，还有就是控制银行贷款，凡二套以上者一律不贷款，还要严查用别人名字炒房的团伙，再加限购，就差不多了，收入审查要严格！