主题：我为住建部出主意，怎么收税才不会转嫁给刚需

第二，你或许真的以为国家是为民着想。你的想法是好的，除了税能把富裕阶层弄破产之外。但你的想法是建立在国家一心为民的基础上的。
我只能说很好，很好。

你的回复很清楚，我也很明白。

其实我也是要表达同一个意思，所谓统治阶级，富有人群内部也不是铁板一块，他们也有不同的利益团体，不同的诉求。在一定的条件下，他们也会拿刀互砍。比如说穷人的骨头都榨干了，就只能从没有背景的富人下手了。

你说你身边的两种富人，
1. 一种是聪明投资房产，承担了相应的风险，靠自己努力致富，所以他们的财富应该要得到保障。我同意。我所诉求的不过是这种富人（没有背景的）能够承担与他们财富相匹配的社会责任。工薪阶层超过6000元以上的收入需要交纳20%以上的所得税，那么投资房产，平均月收入超工薪阶层n倍，需要承担多少的所得税才合理呢？

2. 另一种是体制内，靠权力致富。这种富人（有背景的）实质上是通过权力寻租，收受红包，贿赂而发达的。他们的财富大部分是有求于他们的人直接塞到他们私人的口袋里面的，这个和税款有天差地别。税是直接进入到整个社会生态大循环里面的，如果你让体制内的人把所有的红包全部都交上去变成税款，再由我们的执政党重新分配给他们，你觉得那些体制内的人会愿意吗？解决第二种不公平致富的方法就需要把权利关进笼子里，这一点我也是同意的。

不是要等我们的政府100%清廉了，我们才能够谈税的合理性的。现在社会的主要矛盾是按资分配，按权分配太过严重，导致贫富差距巨大。 为何不能两手都硬，同步进行呢？

另外，空置税的可操作性差过房产税，主要是界定上。比如我在三亚买一套房就为了冬天去度假，那么春夏秋算不算空置？那我冬天在三亚，北京的那套算不算空置？

你问题的根就在这.最后再给你说一次吧,看不明白我也觉得我说清楚了.
我身边的富人基本就是两类,一类靠努力(投资商品房也算靠努力,因为他承担炒房失败的的风险,保障房是不许投资的,商品房是鼓励投资的,抑制投资需求根本就是一句sb加无耻的话,完全跟市场经济规则背道而驰),一类靠权利.所有的征税行为就是让靠努力赚钱越来越难,靠权利赚钱越来越容易,这才是中国分配制度的病根.
明明是体制内的人拿刀砍靠努力赚钱的人......

只有商品房才需要交房产税，其他类型的房子不用交但是不能转让流通（要卖也只能够卖给政府）。

税基的问题也很好解决，现在房产局已经有指导价。用指导价*房产面积*税率就可以了。

房产税率的选择可以简单一个税率或者象个人所得税那样累进税率。差别不大。

存量还是增量问题：可以先从增量开始收，减少复杂性

真的想做一件事情，就会想到很多方法的~

上班去，待续。

我属于没钱的，每月才1200元还是临时工；客户卖房几套的人大有人在，开玩笑一样就定房了，根本不去看。要知道乌鲁木齐市距离青岛4000公里，那里房子根本租不出去。